爱彩可信吗 - 2019年终楼市白皮书①2019年扬州商品房成交22076套

2020-01-09 14:40:15 

爱彩可信吗 - 2019年终楼市白皮书①2019年扬州商品房成交22076套

爱彩可信吗,据房天下数据监控中心统计,截止至2019年12月25日,2019年扬州市商品房成交22076套,同比下降38.38%,成交面积2695791平米,同比下降35.66%;2019年扬州市商品住宅成交18785套,同比下降41.43%,成交面积2373186平米,同比下降37.86%。(每月统计数据均为当月1日-25日,以上数据均包含江都区)

(2019年扬州市区商品房成交排行前十)

从成交建筑面积来看,2019年扬州市区成交的商品房中,东区成交比较高的楼盘有天瑞府、sm水岸云庭、佳源桂府,西区成交比较高的楼盘是香茗湖1号,北区成交比较高的楼盘是万达·西区class、奥园观湖尚居、边城香榭里8号、瘦西湖花园,南区成交比较高的楼盘有中信泰富锦园、禹洲扬子嘉誉风华。从项目来看,前10的楼盘中,大部分为老盘加推,2019年的扬州楼市整体来说主要以去库存为主。

(2019年江都区商品房成交排行前五)

另江都区2019年商品房成交前五(按建筑面积)分别为金奥文昌公馆、宝雅新天地、金麟府、佳源世纪天城、中海金玺。

据房天下数据监控中心统计,截止至2019年12月25日,2019年扬州市商品房成交22076套,同比下降38.38%,成交面积2695791平米,同比下降35.66%。扬州商品房交易详情(1.1-12.25) 区域 成交套数(套) 成交建筑面积(㎡) 东区 4840 536388 西区 4774 598592 北区 3813 480635 南区 1978 203427 老城区 439 60277 江都区 6232 816472 总计 22076 2695791

(2019年扬州商品房各区域成交套数占比)

据分析,2019年扬州成交的商品房中,江都区成交成交6232套,占比28.23%;其次是东区,成交4840套,占比21.92%;西区成交4774套,占比21.63%;北区成交3813套,占比17.27%;南区成交1978套,占比8.96%;老城区成交439套,占比1.99%。

(数据来源:以扬州房管局成交备案数为准)

从成交套数来看,1月份扬州市商品房成交2181套,2月份扬州市商品房成交967套,3月份扬州市商品房成交1695套,4月份扬州市商品房成交1652套,5月份扬州市商品房成交2566套,6月份扬州市商品房成交2364套,7月份扬州市商品房成交1602套,8月份扬州市商品房成交1585套,9月份扬州市商品房成交1430套,10月份扬州市商品房成交1426套,11月份扬州市商品房成交1687套,12月份扬州市商品房成交2921套。(数据是从当月1日统计到25日)

(2019年扬州商品房成交套数走势)

以上数据不难看出,商品房成交套数高的月份是12月,其次是5月,成交第三的月份是6月。

(2019年扬州商品房成交建筑面积对比)

从成交面积来看,1月份扬州市商品房成交面积为270997平米,2月份扬州市商品房成交面积为119807平米,3月份扬州市商品房成交面积为207893平米,4月份扬州市商品房成交面积为189409平米,5月份扬州市商品房成交面积为303859平米,6月份扬州市商品房成交面积为283861平米,7月份扬州市商品房成交面积为200994平米,8月份扬州市商品房成交面积为218263平米,9月份扬州市商品房成交面积为177549平米,10月份扬州市商品房成交面积为174296平米,11月份扬州市商品房成交面积为211344平米,12月份扬州市商品房成交面积为337519平米。(数据是从当月1日统计到25日)

据房天下数据监控中心统计,截止至2019年12月25日,2019年扬州市商品住宅成交18785套,同比下降41.43%,成交面积2373186平米,同比下降37.86%。扬州商品住宅交易详情(1.1-12.25) 区域 成交套数(套) 成交建筑面积(㎡) 东区 3644 461997 西区 3486 453804 北区 3549 434683 南区 1825 195946 老城区 419 58450 江都区 5862 768306 总计 18785 2373186

(2019年扬州商品住宅各区域成交套数占比)

据分析,2019年扬州成交的商品住宅中,江都区成交较高,成交5862套,占比31.21%;其次是东区,成交3644套,占比19.40%;北区成交3549套,占比18.89%;西区成交3486套,占比18.56%;南区成交1825套,占比9.72%;老城区成交419套,占比2.23%。

从成交套数来看,1月份扬州市商品住宅共成交1950套,2月份扬州市商品住宅共成交867套,3月份扬州市商品住宅共成交1504套,4月份扬州市商品住宅共成交1416套,5月份扬州市商品住宅共成交2223套,6月份扬州市商品住宅共成交2148套,7月份扬州市商品住宅共成交1337套,8月份扬州市商品住宅共成交1207套,9月份扬州市商品住宅共成交1103套,10月份扬州市商品住宅共成交1154套,11月份扬州市商品住宅共成交1385套,12月份扬州市商品住宅共成交2491套。(数据是从当月1日统计到25日)

(2019年扬州商品住宅成交套数走势)

以上数据不难看出,商品住宅成交套数高的月份是12月,其次是5月,成交第三的月份是6月。

(2019年扬州商品住宅成交建筑面积对比)

从成交面积来看,1月份扬州市商品住宅成交面积为240155平米,2月份扬州市商品住宅成交面积为109034平米,3月份扬州市商品住宅成交面积为186942平米,4月份扬州市商品住宅成交面积为170577平米,5月份扬州市商品住宅成交面积为277186平米,6月份扬州市商品住宅成交面积为260892平米,7月份扬州市商品住宅成交面积为176718平米,8月份扬州市商品住宅成交面积为158976平米,9月份扬州市商品住宅成交面积为147196平米,10月份扬州市商品住宅成交面积为147859平米,11月份扬州市商品住宅成交面积为191428平米,12月份扬州市商品住宅成交面积为306223平米。(数据是从当月1日统计到25日)

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